중개사 없이 개인끼리 써도 되나요?

중개사 정보 포함 여부를 켜고 끌 수 있어, 직거래에도 그대로 쓸 수 있습니다. 중개사를 끼는 경우에만 사무소·등록번호 칸이 지면에 나옵니다.

세 사람이 서명할 수 있나요?

매도인·매수인·중개사가 각자 카카오톡으로 받은 링크에서 서명합니다. 전자서명법에 따른 전자서명으로 처리되고 서명 이력이 감사 추적 기록으로 남습니다.

주민등록번호를 꼭 넣어야 하나요?

마스킹 처리를 켜면 지면에 뒷자리가 가려져 인쇄됩니다. 등기 신청에 원본이 필요한 경우에만 마스킹을 풀고 쓰시면 됩니다.

부동산 매매계약서 양식

부동산 매매계약서는 매매대금과 지급 일정, 소유권 이전 시기, 그리고 등기부에 남아 있는 권리를 언제까지 정리할지를 한 장에 묶는 문서입니다. 계약금·중도금·잔금이 오가는 사이에 사정이 바뀌는 일이 많아, 그때 무엇을 근거로 판단할지를 미리 적어 두는 것이 이 서식의 목적입니다.

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이럴 때 씁니다

토지·건물을 사고팔면서 계약금부터 잔금까지 일정을 정할 때
융자금이나 임대보증금을 매수인이 승계하기로 한 때
개업공인중개사를 끼고 계약해 중개보수와 확인·설명서 교부일을 남겨야 할 때
매도인·매수인·중개사 세 사람이 각자 서명해야 할 때

이런 내용이 들어갑니다

매도인·매수인 인적사항 (주민등록번호 마스킹 선택)
개업공인중개사 정보 — 사무소 명칭·등록번호·소재지
목적물의 표시 — 소재지, 지목, 토지·건물 면적, 대지권
매매대금과 계약금·중도금·잔금 지급일
융자금·임대보증금 승계 여부와 금액
부동산 인도일, 조세공과금 분담 기준일
중개보수, 중개대상물 확인·설명서 교부일
특약사항

작성할 때 놓치기 쉬운 것

「승계」라고만 적으면 금액이 남지 않습니다

융자금이나 임대보증금을 넘기기로 했다면 은행명과 승계 금액을 숫자로 적어야 합니다. 잔금 날 실제 잔액이 계약 때와 달라지는 일이 흔한데, 기준 금액이 적혀 있지 않으면 그 차액을 누가 메울지 다투게 됩니다.

조세공과금 분담 기준일은 인도일과 다를 수 있습니다

재산세처럼 특정 시점의 소유자에게 부과되는 세금이 있어, 인도일과 분담 기준일을 같은 날로 뭉뚱그리면 부담 주체가 흐려집니다. 이 서식이 두 날짜를 따로 받는 이유입니다.

티독스에서 작성하면

· 엑셀·한글 파일을 편집하지 않고 화면에서 바로 채웁니다.
· 폰에서 작성해 현장에서 그대로 보낼 수 있습니다.
· 카카오톡으로 보내면 상대방이 링크에서 서명합니다 (전자서명법에 따른 전자서명).
· 서명 이력은 감사 추적 기록으로 남고, 완성 문서는 PDF 로 내려받습니다.

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자주 묻는 질문

중개사 없이 개인끼리 써도 되나요?: 중개사 정보 포함 여부를 켜고 끌 수 있어, 직거래에도 그대로 쓸 수 있습니다. 중개사를 끼는 경우에만 사무소·등록번호 칸이 지면에 나옵니다.
세 사람이 서명할 수 있나요?: 매도인·매수인·중개사가 각자 카카오톡으로 받은 링크에서 서명합니다. 전자서명법에 따른 전자서명으로 처리되고 서명 이력이 감사 추적 기록으로 남습니다.
주민등록번호를 꼭 넣어야 하나요?: 마스킹 처리를 켜면 지면에 뒷자리가 가려져 인쇄됩니다. 등기 신청에 원본이 필요한 경우에만 마스킹을 풀고 쓰시면 됩니다.