전세와 월세 중 하나만 고르면 되나요?

임대차 유형을 고르면 해당하는 칸만 지면에 나옵니다. 전세 계약서에 빈 월세란이 인쇄되지 않습니다.

확정일자는 이 서식으로 받을 수 있나요?

확정일자는 주민센터나 인터넷등기소에서 받는 절차이고, 이 서식에는 부여 번호를 적어 두는 칸이 있습니다. 계약서 자체가 확정일자를 대신하지는 않습니다.

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주택 임대차계약서 양식

주택 임대차계약서는 법무부 표준계약서를 바탕으로 만든 서식으로, 보증금·차임만이 아니라 **선순위 권리와 미납 세금을 확인했다는 기록**까지 남깁니다. 전세보증금을 지키는 힘은 계약 뒤가 아니라 계약서를 쓰는 그 자리에서 대부분 정해집니다.

법무부표준
전세월세
관리비명세
확정일자
전세사기방지

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이럴 때 씁니다

전세나 월세로 주택을 임대·임차할 때
보증금이 커서 선순위 확정일자 현황과 미납 국세를 확인하고 넘어가야 할 때
관리비를 정액으로 받을지 항목별로 정산할지 정해야 할 때
입주 전 수리를 조건으로 합의한 때

이런 내용이 들어갑니다

임대인·임차인 인적사항
목적물 표시와 임대할 부분
보증금·계약금·중도금·잔금과 지급일
차임, 지급 기일, 임대차 기간, 인도일
관리비 — 정액 총액 또는 항목별 실비
입주 전 수리 합의 — 수리 시설, 완료 기한, 미이행 시 감액
선순위 확정일자 현황 확인, 미납 국세·지방세 열람 동의
특약사항

작성할 때 놓치기 쉬운 것

전세사기를 막는 칸은 금액 칸이 아닙니다

이 서식에서 보증금을 실제로 지켜 주는 것은 **선순위 확정일자 현황 확인**과 **미납 국세·지방세 열람 동의** 두 칸입니다. 앞선 권리가 얼마나 있는지, 집주인이 세금을 밀렸는지는 나중에 배당 순위를 가릅니다. 형식적으로 넘기지 말고 실제로 확인한 뒤 체크하세요.

입주 전 수리는 「언제까지」와 「안 하면」을 같이 적으세요

「보일러 교체해 주기로 함」만 적힌 특약은 이행을 강제하지 못합니다. 이 서식은 수리 완료 기한과 미이행 시 감액 금액을 따로 받습니다. 두 칸을 채워야 약속이 조건이 됩니다.

티독스에서 작성하면

· 엑셀·한글 파일을 편집하지 않고 화면에서 바로 채웁니다.
· 폰에서 작성해 현장에서 그대로 보낼 수 있습니다.
· 카카오톡으로 보내면 상대방이 링크에서 서명합니다 (전자서명법에 따른 전자서명).
· 서명 이력은 감사 추적 기록으로 남고, 완성 문서는 PDF 로 내려받습니다.

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자주 묻는 질문

전세와 월세 중 하나만 고르면 되나요?: 임대차 유형을 고르면 해당하는 칸만 지면에 나옵니다. 전세 계약서에 빈 월세란이 인쇄되지 않습니다.
확정일자는 이 서식으로 받을 수 있나요?: 확정일자는 주민센터나 인터넷등기소에서 받는 절차이고, 이 서식에는 부여 번호를 적어 두는 칸이 있습니다. 계약서 자체가 확정일자를 대신하지는 않습니다.
비용이 드나요?: 작성과 저장, 빈 양식 다운로드, PDF 저장·인쇄는 제한 없이 무료입니다. 티독스에서 보내기(알림톡·서명 요청)는 무료 회원 기준 매달 3건까지이며 매월 다시 채워집니다.