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부동산 임대차계약서 양식

토지·공장·창고·주차장처럼 주택도 상가도 아닌 부동산을 빌려줄 때 쓰는 임대차계약서입니다. 주택임대차보호법이나 상가건물임대차보호법의 보호를 받지 않는 경우가 많아, 계약서에 적어 둔 내용이 그대로 기준이 됩니다.

  • 토지
  • 공장
  • 창고
  • 주차장
  • 야적장
  • 민법
  • 임대차

작성·저장·PDF 저장·인쇄는 제한 없이 무료 · 티독스에서 보내기는 매달 3 · 양식 파일은 티독스에서 로그인 후 무료

이럴 때 씁니다

  • 토지·야적장·공장·창고·주차장을 임대할 때
  • 사용 목적과 인수인계할 시설물을 분명히 해 둬야 할 때
  • 특별법 적용을 받지 않아 계약 조건을 상세히 정해야 할 때

이런 내용이 들어갑니다

  • 임대인·임차인 인적사항
  • 목적물 유형과 소재지, 임차할 부분·면적
  • 사용 목적
  • 시설물 목록 (인수인계 대상)
  • 보증금·차임·지급 기일·부가가치세 처리
  • 임대차 기간과 인도일
  • 관리비 처리 방식
  • 특약사항

작성할 때 놓치기 쉬운 것

보호법이 적용되지 않을 수 있다는 점이 출발점입니다

주택·상가 임대차와 달리 여기에는 갱신요구권이나 대항력 같은 장치가 당연히 따라오지 않습니다. 기간 만료 후 어떻게 할지, 갱신은 어떤 절차로 할지를 특약에 적어 두지 않으면 기댈 근거가 없습니다.

시설물 목록이 원상복구의 기준이 됩니다

야적장의 포장 상태, 창고의 셔터·전기 설비처럼 인수 시점의 상태를 적어 두지 않으면 나가는 날 「원래 그랬다」와 「망가뜨렸다」가 부딪힙니다. 사진과 함께 목록을 남겨 두세요.

티독스에서 작성하면

  • · 엑셀·한글 파일을 편집하지 않고 화면에서 바로 채웁니다.
  • · 폰에서 작성해 현장에서 그대로 보낼 수 있습니다.
  • · 카카오톡으로 보내면 상대방이 링크에서 서명합니다 (전자서명법에 따른 전자서명).
  • · 서명 이력은 감사 추적 기록으로 남고, 완성 문서는 PDF 로 내려받습니다.
지금 작성해 보기

자주 묻는 질문

주차장 한 면만 빌려주는 계약에도 쓸 수 있나요?
임차할 부분과 면적을 적는 칸이 있어 일부만 임대하는 계약에도 그대로 쓸 수 있습니다.
3자가 서명할 수 있나요?
임대인·임차인 외에 중개인이나 연대보증인이 함께 서명하는 구성도 지원합니다.

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서식 열람·작성·저장, 빈 양식 다운로드, PDF 저장·인쇄는 제한 없이 무료이며, 티독스에서 보내기(알림톡·서명 요청)는 무료 회원 기준 매달 3건까지입니다.