보호법이 적용되지 않을 수 있다는 점이 출발점입니다
주택·상가 임대차와 달리 여기에는 갱신요구권이나 대항력 같은 장치가 당연히 따라오지 않습니다. 기간 만료 후 어떻게 할지, 갱신은 어떤 절차로 할지를 특약에 적어 두지 않으면 기댈 근거가 없습니다.
서식부터 서명까지, 한 번에

T-DOCS
토지·공장·창고·주차장처럼 주택도 상가도 아닌 부동산을 빌려줄 때 쓰는 임대차계약서입니다. 주택임대차보호법이나 상가건물임대차보호법의 보호를 받지 않는 경우가 많아, 계약서에 적어 둔 내용이 그대로 기준이 됩니다.
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주택·상가 임대차와 달리 여기에는 갱신요구권이나 대항력 같은 장치가 당연히 따라오지 않습니다. 기간 만료 후 어떻게 할지, 갱신은 어떤 절차로 할지를 특약에 적어 두지 않으면 기댈 근거가 없습니다.
야적장의 포장 상태, 창고의 셔터·전기 설비처럼 인수 시점의 상태를 적어 두지 않으면 나가는 날 「원래 그랬다」와 「망가뜨렸다」가 부딪힙니다. 사진과 함께 목록을 남겨 두세요.
토지·건물 매매 계약 (해약금·제한물권 소멸·융자 승계·3자 전자서명)
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상가·사무실 임대 보증금·월세·특약 계약
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법무부 표준 주택임대차 계약서 (전세·월세·관리비·전세사기 방지 특약)
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공인중개사 중개 수수료 수령 증빙
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임차인 퇴거 시 원상복구 시공 확인
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임대 보증금 전액 반환 확인 영수증
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