사유는 구체적으로 적을수록 힘이 있습니다
「개인 사정」처럼 두루뭉술한 사유는 다툼이 생겼을 때 근거가 되지 못합니다. 실거주라면 누가 언제부터 들어와 사는지까지 적는 편이 좋습니다. 실거주를 이유로 내보낸 뒤 실제로 살지 않으면 임차인에게 손해배상 문제가 생길 수 있다는 점도 함께 염두에 두세요.
임대차계약 갱신거절 통지서 양식
갱신거절 통지서는 임대인이 계약을 갱신하지 않겠다는 뜻과 그 사유를 서면으로 남기는 문서입니다. 갱신 거절은 사유가 법에 정해진 범위 안에 있어야 하므로, 무엇을 이유로 삼는지 적어 두는 일이 특히 중요합니다.
- 갱신거절
- 실거주
- 만기종료
- 임대인
- 내용증명
작성·저장·PDF 저장·인쇄는 제한 없이 무료 · 티독스에서 보내기는 매달 3건 · 양식 파일은 티독스에서 로그인 후 무료
이럴 때 씁니다
- 실거주 등을 이유로 임대차를 종료하려 할 때
- 차임 연체처럼 임차인 쪽 사정을 사유로 삼을 때
- 명도 기일을 함께 통보해야 할 때
이런 내용이 들어갑니다
- 임대차 구분 (주택 / 상가)
- 목적물 주소, 기존 임대차 시작일·만료일
- 반환 예정 보증금
- 갱신거절 상세 사유
- 명도(원상복구 및 인도) 기일
작성할 때 놓치기 쉬운 것
보증금 반환과 명도는 서로 맞물립니다
이 통지서에 반환 예정 보증금과 명도 기일을 함께 적는 이유입니다. 한쪽만 적으면 「먼저 돈을 달라」와 「먼저 비워라」로 갈립니다.
티독스에서 작성하면
- · 엑셀·한글 파일을 편집하지 않고 화면에서 바로 채웁니다.
- · 폰에서 작성해 현장에서 그대로 보낼 수 있습니다.
- · 카카오톡으로 보내면 상대방이 링크에서 서명합니다 (전자서명법에 따른 전자서명).
- · 서명 이력은 감사 추적 기록으로 남고, 완성 문서는 PDF 로 내려받습니다.
자주 묻는 질문
- 언제까지 보내야 하나요?
- 만기 전 정해진 기간 안에 통지해야 효력이 있고, 주택과 상가의 기간이 다릅니다. 만기일을 먼저 확인하고 일정을 잡으세요.
- 내용증명으로 보내야 하나요?
- 이 서식은 통지 내용을 갖추는 문서이고, 발송 방법은 별개입니다. 보낸 시점이 남는 방법으로 전달하시면 됩니다.
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