명도 상태를 적는 칸이 그냥 있는 게 아닙니다
보증금 반환과 목적물 인도는 서로 맞물리는 관계로 다뤄집니다. 「열쇠 인도 준비 완료」처럼 이쪽 의무를 이행했거나 이행할 준비가 됐다는 사실을 적어 두면 청구의 근거가 단단해집니다.
보증금 반환 청구서 양식
보증금 반환 청구서는 계약이 끝나고 집을 비웠는데도 보증금을 돌려받지 못했을 때, 금액과 기한을 정해 반환을 요구하는 문서입니다. 청구한 사실과 시점이 남아 있어야 이후 절차로 넘어갈 때 근거가 됩니다.
- 보증금반환
- 임차권등기
- 지급최고
- 내용증명
작성·저장·PDF 저장·인쇄는 제한 없이 무료 · 티독스에서 보내기는 매달 3건 · 양식 파일은 티독스에서 로그인 후 무료
이럴 때 씁니다
- 만기 후 명도를 마쳤는데 보증금이 반환되지 않을 때
- 공제 항목을 두고 이견이 있어 금액을 명확히 해야 할 때
- 입금 계좌와 반환 기한을 지정해 통보할 때
이런 내용이 들어갑니다
- 목적물 주소와 계약 종료(만기)일
- 명도(퇴거) 상태
- 원 보증금과 공제액(미납 관리비 등), 반환 청구 금액
- 반환 요구 기한
- 입금 계좌 정보
작성할 때 놓치기 쉬운 것
공제액을 0으로 두고 보내면 다툼이 늘어납니다
미납 관리비나 수선비가 있다면 스스로 빼고 청구하는 편이 낫습니다. 상대가 공제를 주장할 여지를 미리 줄여야 반환이 빨라집니다.
티독스에서 작성하면
- · 엑셀·한글 파일을 편집하지 않고 화면에서 바로 채웁니다.
- · 폰에서 작성해 현장에서 그대로 보낼 수 있습니다.
- · 카카오톡으로 보내면 상대방이 링크에서 서명합니다 (전자서명법에 따른 전자서명).
- · 서명 이력은 감사 추적 기록으로 남고, 완성 문서는 PDF 로 내려받습니다.
자주 묻는 질문
- 임차권등기명령과는 어떤 관계인가요?
- 이 서식은 반환을 청구하는 문서이고, 임차권등기는 법원 절차입니다. 청구 기록을 남긴 뒤 다음 절차를 밟는 순서로 쓰입니다.
- 이사 전에 보내도 되나요?
- 명도 상태 칸에 현재 상황을 적을 수 있어, 퇴거 예정 단계에서도 반환 일정을 조율하는 용도로 쓸 수 있습니다.
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